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重要信号!南通这些项目突然好卖成交价齐破3万㎡!

作者:im体育官网在线 来源:im体育比赛 发布日期:2022-09-11 14:40:07

  同一场疫情,对普通家庭来说可能是山崩地裂,但对有钱人而言,影响似乎微乎其微。

  就在端午节前,金鼎湾花园一套建面约200㎡的法拍房,5人报名,304人设置提醒,14222次围观,经过55轮竞价厮杀,最终溢价81万、以总价441万成交!

  不只是法拍房,改善型的新房、二手房行情正在全面复苏,新政之下,率先做出反应的依然是南通的高端改善群体。

  当刚需二手房价格跳水都无人接盘的时候,南通的富豪们已经开始在改善市场攻城略地,开始了新一轮的资产布局!

  新政之后,以招商滨江、公园道、万科揽境等为代表的高端改善盘,端午小长假已经抢先迎来一波行情,新房成交喜报不断。

  2月份,启东几套别墅法拍,中邦上海城两套别墅被哄抢,均出价超200次,超2.7万次围观,最终分别溢价近200万成交。

  4月12日,益兴名流府一套建面约172㎡的大平层法拍,10人报名哄抢,经过62轮竞价,最终溢价133.5万成交,总价483.5万。

  而且值得注意的是,这些法拍房都是一拍就成功拍出,也就是说,二拍可能产生的40%的差价直接被忽视了!

  而接下来的7月,南通房价一梯队的高改小区——翰林府,也上架了一套法拍房待拍。

  建面约160㎡,起拍价高达476万,折算单价29750元/㎡(不计阁楼面积), 相比 二手挂 牌均价,这个价格几乎是直接腰斩!

  春风南岸建面约204㎡的别墅,以单价47451元/㎡、总价968万成交;

  5月份,贝壳上有429套二手房成交,其中总价300万以上的不在少数,大部分是改善住宅。

  比如5月20日成交的一套新城小区低楼层房源,建面约148㎡,成交单价31729元/㎡,总价440万,成交周期仅为44天。

  绿城玉兰公寓3室2厅的低楼层房源,成交单价30949元/㎡,总价375万成交。

  远创紫樾台一套建面约129㎡的大三房,成交总价336万,单价25991元/㎡,挂牌期间调价4次,带看72次。

  为什么刚改群体宁愿花300多万买建面120㎡的二手房,却不肯用同样甚至更低的价格去买面积更大期房?

  玉兰公寓位于南通新城区,中南、圆融商圈内,坐落工农路沿线号线世纪大道站,旁边就是一附、一中,地段十分优越。

  小区共18栋楼,容积率约为1.73,园区内点式与板式高层建筑结合,错落有致,弧形阳台也颇有特色。

  小区 1 、2 楼采用干挂石材 ,3楼及以上为 小 块砖 石 拼贴, 交付10年也几乎看不出岁月的痕迹 。

  二楼则是有好几个功能间,包括会议室、档案室等,不过门把手已经开始褪色掉漆,走廊里摆放了一些精致的装饰品。

  从会所出来,漫步小区之中,直观感受是小区绿化繁密,几乎处处都是树荫,树木修剪整齐,景观层次丰富。

  小区地上地下双入户大堂,全部精装修,四面贴砖,跟南通市面上在售的改善小区相比也毫不逊色。

  在小区的信息栏上,张贴了高考期间禁止装修的告示,旁边是小区业委会换届选举的公告。

  地下车库一面透光,旁边绿植环绕,地面全部铺环氧地坪,连旁边的非机动车地下车库地面也全是环氧地坪。

  小区2012年交付,如今正好10年。当年开盘均价差不多9000元/㎡,如今二手房均价已经挂到了34340元/㎡,价格涨幅说明了一切。

  免责申明:1/本文来源南通楼市观察,不构成直接投资建议;2/任何投资行为均有不同程度风险性,投资需理性;3/添加微信nt36522,观察君拉你进买房交流群。

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